Crédits immobiliers : les taux repartent à la baisse en septembre

Une baisse générale des taux immobiliers comprise entre -0.05% et -0.25% par rapport à la fin août selon les régions et les durées, c’est ce qu’il ressort des derniers baromètres régionaux du courtier en ligne Empruntis. Géographiquement, c’est la région Est qui enregistre le plus fort recul avec -0.20% en moyenne. Un résultat qu’il convient toutefois de relativiser : l’Est était en effet la région la plus chère durant l’été.

Dans le détail, les taux du marché sur 15 et 20 ans - les durées de référence - enregistrent une baisse conjointe de 0.10% , ce qui les ramène respectivement à 4.05% et 4.20% . Le Nord est la région la plus chère avec 4.15% sur 15 ans et 4.35% sur 20 ans, au contraire du Rhône-Alpes qui s’établit à 4.00% et 4.10% . L’écart entre la région la moins chère et celle plus chère est donc de 0.15% et de 0.25% .

Pour l’emprunteur, l’avantage est clair : un emprunt de 200 000 € sur 20 ans contracté en septembre à 4.20% voit la mensualité et le coût total du crédit reculer respectivement de 132 € (à 1 233 € ) et de 31 680 € (à 95 920 € ) par rapport à octobre 2008 . À cette période, les taux étaient alors au plus haut ( 5.40% sur 20 ans ).