Baisse de plus de 10 % des ventes de logements en Ile-de-France

Tous secteurs confondus, le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France a baissé de 10,3 % au 2ème trimestre 2008, selon la Chambre des notaires de Paris. Dans la Capitale, la chute des ventes est assez brutale : - 15,5 % dans l’ancien et - 18,9 % dans le neuf. Les ventes de maisons anciennes affichent également une baisse de 6,5 % dans la petite couronne et 11,8 % dans la grande couronne. Dans le neuf, le recul des ventes de maisons est spectaculaire : - 40,7 % en petite couronne et - 33,6 % en grande couronne. « Cette baisse s’est accompagnée d’un fort ralentissement de la hausse des prix, observé dans l’ensemble des départements d’Ile de France, et spécialement dans ceux de la Grande Couronne, à l’exception notable de Paris où ils sont repartis à la hausse », indiquent les Notaires.

Dans la petite couronne, les prix des appartements anciens sont restés stables, + 0,4 % au 2ème trimestre (3 860 €/m²), et ont progressé de 4,1 % sur un an. Le prix des maisons anciennes s’élève en moyenne à 353 400 € dans la petite couronne, soit + 1,7 % pour le trimestre et + 3,8 % sur un an. Dans la grande couronne, le prix des maisons anciennes s’élève en moyenne à 288 200 € (- 0,3 % sur le trimestre, + 0,5 % sur un an). A Paris, les prix ont enregistré une hausse de 2,4 % du prix au m² des appartements anciens, qui s’établit à 6 580 €. Sur un an, l’augmentation est de 10,1 %. Les arrondissements les plus chers : le 6ème à 10 230 €/m² (+ 16,3 %), suivi du 7ème, 9 610 €/m² (+ 8,7 %) et du 4ème, 9 070 €/m² (+ 9,6 %). Les arrondissements les moins chers : le 19ème à 5 150 €/m², suivi du 20ème, 5 410 €/m² et du 18ème, 5 670 €/m². Les prix parisiens restent donc pour l’instant au-dessus du seuil des 5 000 €/m².