La distribution de crédits immobiliers en chute libre !

La distribution de crédits immobiliers a chuté de 26,3 % au troisième trimestre 2008 par rapport au trimestre équivalent de 2007, selon l'étude régulière de l'Observatoire Crédit logement / CSA.

Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude, note "une formidable accélération de la dégradation des crédits accordés car le recul avait été de 11 % au premier semestre".

En outre, les taux octroyés par les banques dépassent désormais les 5 %, à 5,04 %. Au troisième trimestre, 55,3 % des prêts étaient à un taux supérieur à 5 % (70,3 % en septembre). Les taux sont revenus à leur niveau du début 2002.

Conséquence principale : les ventes de logements neufs continuent de chuter très fortement. "La baisse des ventes au troisième trimestre devrait être comprise entre -40% et -55% par rapport au trimestre correspondant de 2007", indique à l'AFP Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). Le nombre de mises en chantier de logements devrait donc se situer cette année aux alentours de 360.000 (435.000 en 2007) alors que le président Nicolas Sarkozy s'est fixé un objectif de 500.000 par an, niveau jugé nécessaire par les experts pour répondre aux besoins.

Selon M. Mouillart, "le quatrième trimestre a très mal commencé avec une accélération de la baisse des crédits depuis la crise financière de mi-septembre". Pour l'ensemble de l'année 2008, M. Mouillart prévoit "une baisse de 20% à 22% des crédits en valeur", une diminution jamais vue depuis le début des statistiques sur ce sujet en 1974, même pendant la grave crise immobilière du début des années 90.