Crédits immobiliers : pas de baisse des taux en juillet

Les taux des crédits immobiliers n’ont pas reculé en juillet, mettant fin du coup à neuf mois consécutifs de baisse. Malgré leur stabilisation, les taux moyens se maintiennent à un niveau extrêmement intéressant, proche des plus bas niveaux historiques de 2005.

Ainsi qu'Empruntis le relève dans son dernier baromètre national , les taux du marché sur 15 et 20 ans - les durées de référence - se maintiennent respectivement à 4.15% et 4.30% tandis que les durées 10 et 25 ans affichent de très légères baisses ( -0.05% ). De manière générale, les taux moyens s’étagent entre 3.80% (sur sept ans) et 5.00% (30 ans).

Concernant les taux minimum, seule la durée 30 ans enregistre une baisse importante ( -0.25% ). Celles inférieures ou égale à 20 ans continuent toutefois de se situer en dessous des 4.00% . Rappelons qu’ils étaient encore supérieurs à 5% en octobre dernier . Du côté des taux variables , la tendance est globalement stable, voire en légère hausse. Seules exceptions : les taux minimum d’une durée équivalente ou inférieure à 20 ans ( -0.10% en moyenne).

Quant à l’évolution des taux dans les prochains mois, peu de mouvements sont à prévoir en août. Difficile en revanche d’établir une prévision pour septembre. Deux scénarios s’opposent : d’une part, celui d’une remontée des taux consécutive à un hypothétique relèvement des OAT ; de l’autre, celui d’une baisse liée à la rentrée immobilière , période généralement propice aux bonnes affaires.