Standard & Poor's prévoit une chute de 10% des prix de l'immobilier en 2009

Selon une étude de Standard & Poor's consacrée au secteur immobilier en Europe et dévoilée ce jour, les prix vont baisser en France en moyenne de 10% en 2009 par rapport à 2008. L'agence souligne que la baisse de 0,7% survenue entre novembre 2007 et octobre 2008 par rapport aux 12 mois précédents restait "modeste". Lors de la précédente crise de l'immobilier en France, les prix de l'ancien avaient plongé de 40% entre 1991 et 1997.

S & P fait une diagnostic différent sur l'immobilier neuf, estimant que "l'insuffisance de l'offre pourrait pousser les prix à la hausse d'ici 2011".

Standard & Poor's ne s'attend toutefois pas à une faiblesse durable du marché immobilier français à l'inverse de ceux des autres pays européens étudiés, l'Espagne, le Royaume-Uni et l'Irlande. La crise y atteint des niveaux équivalents à ceux de la crise des années 90. C'est le cas en Espagne, avec une chute des prix anticipée de 30% entre le pic du 4e trimestre de 2007 et 2010. Même tendance (-30%) attendue au Royaume-Uni, où la baisse atteint déjà les 16%. Son voisin irlandais où les prix ont déjà reculé de 15% devrait encore connaître une baisse de 20% d'ici à fin 2009.