Prêts immobiliers : la remontée des taux s'accélère

En juillet 2008, les taux des prêts se sont établis à 4.89%, la révision des barèmes intervenue en juillet s’est traduite par une hausse de 16 points de base. Depuis le mois de mai, les taux des crédits remontent et le mouvement s’accélère maintenant. Ils sont d’ores et déjà revenus à leur niveau de la fin 2002, et ils devraient dépasser les 5 % dès l’automne.

Depuis le début de l’année 2008, la durée des prêts se réduit : elle s’est établie à 219 mois en juillet, soit 18.25 ans. Il est clair que l’allongement des durées avait permis à tous les ménages de supporter les conséquences de la hausse des prix de l’immobilier et aux plus jeunes et aux ménages faiblement dotés en apport personnel de réaliser leurs projets d’accession à la propriété. Le raccourcissement des durées risque alors d’écarter rapidement de l’accession à la propriété ces « nouvelles » clientèles de jeunes ménages.

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